מהי תעודת גמר בישראל?

תעודת גמר היא התעודה הסופית המונפקת על ידי הרשות המקומית, המאשרת שמבנה שהושלם תואם להיתר הבנייה המאושר שלו ועומד בתקני בטיחות ובנייה. היא קשורה קרוב אך שונה מטופס 4, המאשר שחיבורי התשתיות בטוחים להפעלה.

בפועל, בניינים רבים — במיוחד ישנים — פועלים במשך שנים מבלי לקבל אי פעם תעודת גמר רשמית, לרוב עקב אי-התאמות קלות ובלתי פתורות עם התוכניות המאושרות, מבלי שהדבר בהכרח אומר שהמבנה אינו בטוח.

מדוע זה חשוב לקונה: בררו אם לבניין יש תעודת גמר בתיק. היעדרה אינו פוסל אוטומטית, אך כדאי להבין מדוע היא חסרה ולשקלל זאת במשא ומתן, מכיוון שהיא עלולה לסבך שיפוצים עתידיים או מכירה חוזרת.

מקור: חוק התכנון והבנייה תשכ"ה-1965