מהו הסכם רכישה בעסקת נדל"ן ישראלית?

הסכם רכישה הוא ההסכם הרשמי המחייב המעביר בעלות על נכס בישראל. הוא מנוסח על ידי עורך הדין של המוכר ונבחן ומנוהל משא ומתן עליו על ידי עורך הדין של הקונה לפני החתימה.

הסכם מלא כולל תיאור מדויק של הנכס (גוש, חלקה, מספר יחידה), מחיר ולוח תשלומים, תנאים כגון אישור משכנתא וטאבו נקי, התחייבויות המוכר לגבי היתרי בנייה וחריגות בנייה, וסעיפי פיצוי בגין עיכוב או הפרה.

מדוע זה חשוב לקונה: הסכם הרכישה — ולא זיכרון הדברים המוקדם — הוא המסמך שעורך דינכם צריך לבחון בקפידה. לאחר החתימה, עורך דינכם רושם מיד הערת אזהרה בטאבו להגנה על מעמדכם.

מקור: חוק המקרקעין תשכ"ט-1969; חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א-1970