מהו אפוסטיל ומתי הוא נדרש בעסקת נדל"ן בישראל?

אפוסטיל הוא תעודה מוכרת בינלאומית המאמתת את חותם וחתימת הנוטריון או הפקיד הציבורי על מסמך, לפי אמנת האג משנת 1961. ישראל ומעל 120 מדינות נוספות, כולל ארה"ב, בריטניה ורוב מדינות האיחוד האירופי, חתומות על האמנה.

בעסקאות נדל"ן ישראליות, אפוסטיל נדרש בעיקר על ייפוי כוח שנחתם בחו"ל, תצהירים המאשרים מצב משפחתי, ומסמכי בית משפט זרים כגון פסק גירושין או צו ירושה.

מדוע זה חשוב לקונה: זמני עיבוד האפוסטיל משתנים מאוד בין מדינות ועלולים לעכב סגירה בשקט אם לא מתוכננים מראש. הקצו מספר שבועות בלוח הזמנים לכל מסמך שדורש נוטריון ואפוסטיל מחוץ לישראל.

מקור: אמנת האג לביטול דרישת האימות של מסמכים ציבוריים זרים (1961)