חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 מסדיר מי רשאי לפעול כמתווך נדל"ן בישראל. אסור לעבוד כמתווך ללא רישיון תקף שהונפק על ידי משרד המשפטים, הדורש עמידה בבחינה ותנאי הסמכה נוספים.
החוק גם קובע כללים לגבי אופן קבלת עמלה: כדי להיות זכאי לתשלום, מתווך נדרש בדרך כלל להחזיק בהזמנת שירות חתומה מהלקוח ולהיות הגורם היעיל שהביא לעסקה. עמלה סטנדרטית בישראל היא בדרך כלל כ-2% בתוספת מע"מ מכל צד, אם כי ניתנת למשא ומתן.
מדוע זה חשוב לקונה: לפני שאתם עובדים עם מי שמציג את עצמו כמתווך, ודאו את הרישיון שלו וקבלו את תנאי העמלה בכתב לפני תחילת הביקורים בנכסים. "מתווך" ללא רישיון אין לו מעמד משפטי לתבוע עמלה, ואינו מעניק לכם אף אחת מהגנות הצרכן שבחוק.
מקור: חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996
נבדק על ידי צוות FindBayit של מומחי נדל״ן ישראלים מורשים. אמת רישיונות מתווכים בmetavechim.justice.gov.il (משרד המשפטים).
מדריך קשור
קרא את המדריך המלא ←